晚上七点多。
一个本地号码给我打电话,一看号码就不是骚扰电话。
1370539XXXX。
属于老号。
我接了。
一个老大姐的声音。
她问我,家里钥匙在哪里?
问的我一脸懵逼。
我说,打错了吧?
她说,我来你老家看房子,量尺寸,董XX介绍的。
我问,不是量过了吗?
她说,下午是他给我的数据,我怕有出入,下了班,过来实地看看,我以为是开放式的,没想到锁着门。
我说,南墙上面有个花格,你摸摸那里应该有钥匙。
她说,好。
说是,摸到了。
我有点不放心,这么晚了,光线这么暗,再高空坠落了,挂了电话后,我急忙联系妹妹,问在沂水还是老家?说在沂水,我问能不能找个人过去帮我看看?有人过去量房子……
妹妹急忙打电话摇人。
八点多,又给我打电话,说量完了。
但是,方案需要改。
因为,原始的楼板里的钢筋不达标,粗度不达标,密度不达标,把现在的钢筋编织进去也白搭,拽不住……
想换一个施工方案。
我问,您现在回沂水了吗?
她说,半小时后。
我说,那可以见一面,聊一下。
她是设计院的,手下养了几个工人,日常就承包一些小工程,只承包有点技术含量的……
见面,站着聊了几句。
她认为,若是上面不砌一面墙,原先工人的施工方案也没有问题,只要不地震,不可能整个楼板掉下来,顶多是会裂缝,会渗水。
若是砌墙,则必须要计算承重。
初次浇筑时,钢筋的确都是焊接的。
但是,这种补筑,则不能焊接,焊点很容易被拽开。
她的建议是双保险,直接用槽型钢做模板,槽型钢贯穿整个大梁,上面按照原计划浇筑,浇筑的稍微薄一点,浇筑的面积稍微大一点,如锅盖一般,比锅大一圈,确保整个补丁不至于掉下去……
她给我科普,建筑设计的顺序是安全大于功能,功能大于美观。
还有一个办法,就是下面对应的位置也一面砌墙,当承重墙。
这个被我否了。
我不喜欢把房子搞成鸽子笼。
这都是未来养老的房子。
现在主要是当仓库,基本是恒温恒湿……
跟这个老大姐聊了几句,感觉这个人的状态真好,那种什么感觉呢?
事事有回应。
你能感受到她的专业与靠谱。
我很认真的问了她一个问题,这个活,你能赚多少钱?
她说,除掉工人工资,到我手,也就是三四百块钱。
我说,这么少呀?!
她说,也不错了。
我问,每天都有活吗?
她说,有固定的工地,你这个活,只能让他们下了班去搞,明天我让人先去焊梁,等于把模板先支起来,明天晚上两三个人,一两个小时就干了。
我问,需要我提供什么?
她说,水和电。
我问,需要我去吗?
她说,不用,你放心就行了,到时会给你录个视频。
自从我哥说我这个楼梯口预制有问题后,我刷了一下午抖音,搜集了一些视频,都是专业做这个的。
我挨着播放给老大姐看。
她一一指出问题所在。
多是外行在施工,但是呢,她也说的很明确,日常用是没有问题的,但是时间长了,裂痕、渗水都是少不的。
我问她,兼职搞这些,一个月能赚多少钱?
她说,前些年,一年能赚个十万八万的,现在的话,整个行业比较低迷,一年也就是五六万,还动不动要不来钱。
我说,也很不错了。
她说,就是操心的命。
我问,有没有农村人建房子,找你们给设计?
她说,有。
我问,与传统建筑队自己设计的,有什么区别?
她说,强度、保温、隔音、给排水,都有区别.
我说,我们村首富30年前的房子就是设计院给设计的,感觉好前view,从外面看跟我们差不多,但是里面是别有洞天。
她说,光一个采光与保暖吧?
我问,地产的黄金时代,你的本职工作,一年能拿多少钱?就是总的。
她说,二三十万吧。
我问,现在呢?
她说,减个0。
我说,不至于吧。
她说,咋不至于?压根没活,现在发工资都靠贷款。
我有个好朋友也是设计院的,江苏的,公司在业内名气还不小,以前动不动来我们山东出差,她那时年薪百万+,她主要是做业务,现在呢?
感觉年薪十万都够呛了。
专心做小红书去了。
整天研究转行,研究过一段时间碳中和,说要组团队搞这个,听说是个朝阳产业,但是最终是老虎吃天,无从下口。
放弃了。
为什么我对这个老大姐的感觉很好?
第一,我觉得她很敬业。
第二,事事有回应。
前几天去济南找闺女,我还跟闺女讲,从大学就要开始训练自己的契约,只要说出来的话,就要当承诺当契约去对待,无论是同学还是老师交代自己的事,都必须做到事事有回应。
为什么有的人给人感觉很靠谱?
就是事事有回应。
前段时间,我写过C姐与外贸月姐的约会,她们俩没见过,春天的时候,C姐说,她八九月份不忙,计划到青岛找外贸月姐,9月初就联系我,约定时间。
我就在想,一个承诺竟然可以这么长?
关键是,说到做到。
兑现了。
我们球友聚餐,一般说,下次我弄个场,都是酒后的承诺,不会兑现,但是我遇到过什么样的?哪怕酒后说的,说下周日大家到我们家吃饭,他竟然真的记住了,并且如期邀请大家。
我就对他刮目相看。
我还写过一个做电焊的,专业做楼梯的,全沂水做楼梯的NO.1,我书店的楼梯就是他给做的,在他给我做之前,我找过沂水收费最高的设计师给我设计过一个楼梯,结果楼梯施工做反了,奇葩不?
后来,没办法,找了他。
我最初不愿意找他的原因是,我不喜欢钢结构的。
我觉得钢结构的会颤抖。
我喜欢预制的。
但是,他做的钢结构的,压根看不出是钢结构的。
也感觉不到是钢结构的。
很结实。
不颤抖。
这些不重要。
重要的是,我车位总有人占,尤其是两轮电动车,我决定在我车位外侧直接焊一圈围挡,我就联系他,问他能帮我这个忙不?
我在微信上问他的。
他说,有空过去看看。
一般,说这个话,就是杳无音讯。
结果?
有一天,我下了班,准备走,看有人蹲我车位旁边量尺寸。
就是他。
后来,他给施工的。
一共300块钱。
我就在想,为什么干电焊的这么多,他的业务总是做的最好?
就是事事有回应。
另外,足够聚焦,就干楼梯,别的不干。
我老家的那个楼梯口,其实我也可以让他去给做,例如直接做个钢结构的补丁,我没喊他的原因是我觉得这个活太小了,另外离县城也太远了,在乡下,没必要让他跑一趟,要少了不值当的,要多了咱可能嫌贵。
除了事事有回应外,我跟闺女讲的另外一条就是事事有感恩,在这个世界里,除了你的爸爸妈妈爷爷奶奶姥姥姥爷,其他任何人都没有义务对你做任何事,别人给予你的任何帮助,哪怕是举手之劳,也要感恩,且要做出具体的回报,那么你的整个社交就是正循环,你会不断的感叹,为什么我总遇到贵人?
如何回报?
A,口头感谢。
B,日常礼物。
C,当面拜访。
ABC是依次递增的……
突然想到一个题外话,最近被和谐的文章是因为写了什么?
我查找了半天,没找到原因。
可能是因为他。
我没写他。
只是说了一个他。
也可能是我写的道士,写了学员对他们两口子的奉献,真的是ALL IN,最多的一个跟投了1000多万,这些学员来自全国各地,这些事,需要我当面跟你讲,你才能理解,或者说你才信,我这么写,你觉得太假。
我算是遇到奇葩事比较多的人。
我都觉得奇葩。
这些人的脑子里都是些什么呀?
你说是浆糊吧,又怎么赚到的这么多钱?
我那天跟我嫂子讲小心他们搞邪教,虽然我是调侃,但是我一直都有类似的担心,我以前写过一个点,为什么头部大V必须死,就是因为早晚会宗教化,从我上网到今天,就没有一个人能在那个位置屹立不倒,你理解了这个点,你就明白为什么张雪峰会被封杀……
之前清网行动的时候,一些粉丝过千万的娱乐账号,纯粹是分享音乐或电影的,一样封杀。
负责给我翻修屋顶的工程队,老板姓商,我们都喊他小商,就是乡镇上的,能干装修,能干建筑,能干工程,三栖工程队,最擅长的应该是装修,谁给我介绍的他呢?
我表弟,就是开吊车的那个。
每个人都很容易心比天高,总觉得,自己若是回村就是村里首富,回乡镇就是乡镇首富。
我可以先说我自己。
我回村,不是首富,在我们村也排不进TOP5。
回乡镇?
那更数不着,光那些企业吧?
另外,搞养殖那些,哪个投资不过千万?现在5000万的养殖基地都不算大的。
一个人别说在县城里混出名堂。
就是在乡镇,都很难出头。
小商很年轻,我感觉也就是30岁左右,前面我们沟通过两次,一次是过去看现场,一次是出预算,也正是这两次,让我有机会窥探到了他的生活。
他是标准的什么类型呢?
别人吃肉,他喝汤。
他只干边角料的业务,就是给我房子翻修屋顶的同时,他还有两处工地,有高速公路上的业务,有镇里的装修业务,官方的,还在赶工期。
就是他给我的感觉是什么?
这不是经济下行期。
而是蒸蒸日上的感觉。
好忙好忙。
他这种全能型选手,乡镇上的所有达官贵人都需要,镇里需要,学校需要,各路大哥需要,途经乡镇的施工队需要……
镇上也有大哥?
是的。
这些大哥,多是小混混出身,基本垄断了乡镇上大大小小的工程,开山必须由他们来开,修路也必须由他们来修,不管谁来乡镇上搞建设,必须用 them.
跟我哥对了死命的那个开路虎的表弟,原先管延安工程的那个,他最初就在乡镇上混,主要是洗沙,跟一些穷村的书记合作,承包土地,然后把上面的一层土拉出去洗沙,有良心的话就给回填,没良心就算,我当时不是有100多亩庄园嘛,他就一直想跟我合作洗沙,他说能洗出200万,我没同意,后来我带树转让,也是洗沙最疯狂的那段时间,让人60万买走了,不过那哥们还没来得及洗,出事了……
遇上严打时,别说你洗沙了,你囤沙都抓,国家的矿产资源,你有什么资格囤?你收的?谁让你收的?你收的谁的?
这些乡镇上的大哥,普遍是80后,要么当过兵,要么坐过牢,有人纯粹是靠自己闯荡,有人呢,则是给人当白手套.
他们的生活是什么状态?
文艺青年是什么状态,他们就是什么状态,动不动去诗和远方,开个大路虎去西藏,一路喝酒一路泡妞,在县城是什么生活呢?
要么住别墅区。
要么住富人区。
我要不是因为我哥以及几个表弟,我也无法理解这些,应该说是会低估 them, 感觉就是一群连县城都混不进来的LOSER.
其实,真不是。
他们真有钱.
你知道一个乡镇有多少工程?
光每年的水利工程吧?
尤其是这几年,光我们村吧,走了两条高速,两条铁路,今天我跟阳哥去临沂,我还跟他讲,这条高速修建的时候,我正好就住在村里,和媳妇每天带着狗溜达到这个地基上,来看施工.
开吊车的表弟,为什么成不了大哥?
在县城,你想当大哥,可以靠智慧。
在乡镇,你想当大哥,只能靠蛮力.
必须对外输出四个字,心狠手辣.
只要大家提起你,必须闻风丧胆,这样大家才不会跟你抢食,开吊车的表弟太柔弱,他没有这个魄力.
我哥有.
开路虎的表弟也有.
所以,他们俩直接火拼了,我哥的小跟班,就是那个倒插门到我们村的小广西,他去给打的,拿钢管把家里给砸了个稀烂,最初就是照着人去的,开路虎的表弟一家提前跑了……
开路虎的表弟,把我哥工地上的两台车用挖掘机给拍了,直接拍扁了,他们这些狗咬狗有个好处,就是不会报案,就是硬搞,实在搞不过了,才会求饶或报警.
现在?
早好的一个头了.
在工程这个领域,越是对自己手下的人,越要狠.
狠到什么程度?
大家觉得你过分了,例如连家里女人、孩子、老人都一起打着.
为什么?
就是立规矩.
大哥的业务就是大哥的,谁也不能碰.
谁碰了,谁就是找死.
丛林法则.
镇上,谁是真正的老大?
镇长与书记.
其次是各个所长.
再其次是管理区书记.
再其次是大村的书记,如乡镇驻地所在村的书记.
再其次是大乡绅,如我前岳父.
再其次才是小痞子,就是本文里提到的各路大哥,不用说大了,就是一个管理区书记就可以直接扇大哥的耳光,而且挨打后要急忙陪笑……
继续剧情,开吊车的表弟店面乔迁.
我以为跟婚宴似的.
他是一桌一桌的请.
我们这一桌有四个客人,我,我哥,松行长,还有一个X所长,这个X所长常年给他活干,之前表弟跟我讲过,他一个月按照2000元给分成,不是按月给,而是见一次面给个信封,保持着一个月2000元.
表弟几乎所有业务,都是这么买来的.
就是谁经办,给谁.
这东西偶尔打进去一次不牛逼,牛逼的是长期稳定的合作.
聊着聊着,聊到了电信诈骗.
我哥讲了个事,因祸得福的,因为电信诈骗的缘故,整个东南亚市场劳务都做不动了,例如山东在那边的几个大项目,普通工人可以选当地的,但是技术工人必须从国内带过去,结果没人愿意去.
没人愿意去只能怎么办?
悬赏.
例如谁给介绍一个技术工,给5000元.
月薪2万元.
越是如此,越没人敢去.
总觉得去了就割腰子.
我哥的意思是,这个时候,我们的优势就出来了,因为我们的工人多是宗亲,而且越是宗亲的越是技术工,结果因此接了几个比较大比较急的单,甘南的整个团队都直飞印尼了,工资高,现金结算.
为什么?
就是因为电信诈骗的缘故,很多项目都被波及了,家属不愿意了,要求撤工了,进度跟不上了.
X所长坐主宾,松行长坐副主宾.
我哥,三宾.
我,四宾.
另外几个,就是表弟那边的人,负责陪酒的.
原本说好不喝酒的.
结果,人家主宾说都喝点,咱也不好意思说不喝了.
我自己喝了12瓶啤酒.
小瓶的.
相当于六七瓶啤酒.
聊的话题还是很炸裂的,最初聊的很正经,X所长高谈阔论,谈房价要起来,谈拐点,谈国家意愿.
松行长认为,起不来了.
X所长拿本地几个楼盘的开盘价变化来举例.
松行长讲,一个城市的房价走势,绝不是新楼盘的价格和成交量,新房新市没有一点参考价值.春江水暖鸭先知,这个城市的二手房成交环比和同比,才是这地产江河中那群鸭.
X所长问我看法.
我说,我对房地产没有任何感觉,他们都觉得我是外行,但是我对炒股有经验,就是所有人都看跌的时候,大概率就是拐点来了.
若是不喝酒.
这个话题,肯定都是顺着他的话去说.
毕竟,他是主宾.
但是,喝了酒,又联想到他那个芝麻官,顶多是个副科,就不由自主的想抬杠,主要是有职业习惯,毕竟松行长就是干这个出身的,松行长认为现有的房地产没有任何机会了,但是未来的房地产有机会,未来的房地产跟今天的房地产不再是一个东西,是一个完全的阳谋.
第一,产权有可能有变化.
第二,一户建可能是主流.
第三,层高3米3以上是标配.
就是我们的家与世界接轨了,有院子了,有家的样子了,那么房地产可以重新玩一遍,上次新地产标准出来后,牛哥跟我讲,这就是阳谋,以后旧房子都不再有市场了.
从地产又聊到了日本.
他是个愤青,说中国差点被日本给侵占了.
松行长说,侵占了后,日本就是中国,中国就是日本.
X所长没理解什么意思.
我说,我从学历史的角度来给剖析一下这句话的意思,就是说,整个中国史都是一个中国在打另外一个中国,谁打赢了谁是中国,元是蒙古打赢了,清是满族打赢了……
X所长喝了酒,喜欢谈这些大事.
又聊到了中美掰手腕.
说中国有五千年的历史.
松行长说,严格意义上讲,美国几乎是世界上历史最长的国家,它是欧洲文明的延伸,并且只延伸了精华部分,如宪政,如自由市场,同时呢,又有新大陆的开拓精神叠加上对纠错机制的信仰,成了欧洲文明这根老桩上的新苗.
文明,不是看长度.
而是看进化.
若是文明只有长度没有迭代,那么就是一种侏儒.
只长年龄,不长高度.
那是不是可以这么理解?
美国是今天文明社会的最新版本?!是我们未来的进化方向?
松行长认为,是,新加坡建国才几天?!新加坡其实是同时做了加法与减法,加的先进的模式,减的是传统里的一些糟粕.
不过,松行长再三提醒,这些,酒桌上说说就罢了,懂懂别写进文章里,我们聊这些不是说我们不爱国,我们是太爱我们这个国家了,才希望它变的更加的富强……
我觉得,也可以写.
去引发我们的一些理性思考,经营家庭经营企业经营国家都需要进化,去不断的学习先进的思想,例如我们过去很不理解,为什么欧美人要AA,为什么结婚还分婚前财产与婚后财产,既然都准备结婚了,咋还分这么清?
你看,咱现在也讲究这些.
例如,我要是嫁闺女,我肯定会给公证一下,什么是婚前的,什么是婚后的.
这就说明,我们进化了.